1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
八尾市
24.2万円/㎡
前年比-5.3%
ローレルハイツ八尾
大阪府八尾市東太子二丁目
/ 八尾駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
1,714万円
27.4万円/㎡
1,163
1,530
1,897
2,265
AI査定結果
推定相場価格
1,714万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,530万円〜1,897万円
24.4万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月11日
ローレルハイツ八尾
1,788万円（28.6万円/㎡）/ 5階 / 62.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は27.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,788万円 | 28.6万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,780万円 | 28.4万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 1,480万円 | 26.3万円 | 5階 | 56.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,580万円 | 24.8万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,850万円 | 29.6万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,890万円 | 30.2万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 1,999万円 | 29.6万円 | 11階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,480万円 | 23.7万円 | 6階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,250万円 | 20.3万円 | 7階 | 61.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 1,999万円 | 29.6万円 | 11階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,049万円 | 30.4万円 | 11階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,049万円 | 30.4万円 | 11階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,099万円 | 31.1万円 | 11階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,099万円 | 31.1万円 | 11階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,280万円 | 22.1万円 | 1階 | 58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,348万円 | 29.8万円 | 7階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,149万円 | 31.8万円 | 11階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 1,380万円 | 22.0万円 | 4階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,880万円 | 30.0万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,338万円 | 29.7万円 | 7階 | 78.75㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,149万円 | 31.8万円 | 11階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,380万円 | 23.8万円 | 2階 | 58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 1,380万円 | 22.1万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,199万円 | 32.6万円 | 11階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,940万円 | 31.0万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/10 | 2,388万円 | 30.3万円 | 7階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,080万円 | 32.6万円 | 7階 | 63.8㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/19 | 2,540万円 | 32.3万円 | 7階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 2,560万円 | 32.5万円 | 7階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,960万円 | 31.3万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 1,299万円 | 22.4万円 | 7階 | 58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/22 | 1,960万円 | 24.9万円 | 7階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,980万円 | 31.6万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 32.8万円 | 7階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,799万円 | 28.8万円 | 10階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,790万円 | 28.6万円 | 10階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,890万円 | 30.2万円 | 10階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,090万円 | 17.4万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/26 | 1,280万円 | 20.5万円 | 10階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 1,899万円 | 29.8万円 | 5階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 1,498万円 | 26.0万円 | 3階 | 57.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/04 | 1,598万円 | 25.6万円 | 3階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 1,598万円 | 25.6万円 | 3階 | 62.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/23 | 1,598万円 | 27.6万円 | 1階 | 58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 1,548万円 | 26.9万円 | 3階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/14 | 1,548万円 | 26.7万円 | 6階 | 58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/03 | 1,598万円 | 27.6万円 | 6階 | 58㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/06 | 1,280万円 | 20.1万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 1,380万円 | 21.6万円 | 5階 | 63.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 1,598万円 | 27.7万円 | 3階 | 57.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ローレルハイツ八尾 八尾市東太子二丁目 | 八尾駅7分 | 1,788万円 | 28.6万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 295戸 | SRC |
| 2025/03/29 | コープ野村恩智D棟 八尾市恩智中町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 341戸 | RC |
| 2024/08/30 | コープ野村恩智C棟 八尾市恩智中町三丁目 | 恩智駅3分 | 1,698万円 | 26.8万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 341戸 | RC |
| 2024/11/30 | 八尾山本レックスマンション 八尾市上之島町北四丁目 | 河内山本駅32分 | 1,180万円 | 21.5万円 | 55㎡ | 2LD・K | 2階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 265戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、八尾市では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は八尾市の平均と比較して18.2%割高です。
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